選對開店地點讓養生館客似云來
近年來，養生館不斷向著專業化、連鎖化和國際化發展，業內商家大戰亦是如火如荼。假如你的養生館沒有自己的特色，甚至缺乏最基本吸引顧客的條件，那就注定要失敗。為了能夠在這場商業大戰中獲勝，找到一個適合開店的地方，我相信業內所有人都很期待。
由于目前房價、地價經常讓人看而生畏，再加上地方難找、競爭激烈，房租本錢成為業者最頭痛的題目。很多人以為在黃金地段搶得一席之地就成功了一半，其實，此后寵大的人事、營銷、租金等費用，常壓得經營者喘不過氣來，其效益、利潤可能還遠不及選擇非黃金地段的養生館高。所以，建議業者開店前要選擇“合適”的開店地點，而非“好貴”的地點。
如何找一個合適的開店地點，有賴于精細周密的商圈調查。通過調查可以了解商圈的范圍、特點、結構，客源構成、消費水平、人員流量、交通狀況等。具體來說，可分為以下幾個等級
商圈選定
在人口密度高的住宅區，養生館的位置通常是首選的，因為普通消費者習慣于使用附近的設施，并在附近花錢。但如果此地人口急增，則相對競爭也較激烈。另外，美容業屬服務行業，需要適度的情調和安靜的環境，不宜選在鬧市區;店面選擇樓層高低也不是主因，只要此商圈交通方便、人群聚集、招牌明顯、位置高一點的樓層也無妨。因此，在選址時，最先思考也最應思考的是三個商圈構成要素：
① 該地周圍有很多居民。即消費者居住條件；
② 該地周邊交通設施便利。即交通便利條件；
③ 四周有吸引人群的機構或設施。即人潮聚集條件。
資料選定
商圈選定之后，便要展開收集有關影響貿易經營條件資料的工作。此項工作假如無法確實執行，會影響到第三階段的商圈分析，進而影響經營策略的制定。
由于需要調查的事項很多，我們只會列出與上述商業區的三個元素有關的調查所需的資料項目，以供參考。
①消費者居住條件：包括商圈內人口、戶數、人口密度的大致情況，商圈內消費水平及消費習性，商圈的結構貿易區、辦公區、住宅區、混合區，以及未來都市計劃是否影響商圈結構。
②交通便利條件：包括商圈內主要公車路線，道路整建計劃，商圈內主要街道與阻隔商圈道路，車站點與人潮動向有無關系等。
③人潮聚集條件：包括人潮流動方向、商圈大小、范圍界線；商圈內人潮聚集的原因、商圈發展的市場潛力；商圈內同業之間的競爭關系；商圈內停車條件、地價、房價等。
商圈分析
①消費者居住條件
消費者居住條件最重要的是確定--商圈范圍有多大?在這個商圈內居住人口有多少？廣告促銷所影響的范圍大不大？
商圈大小受交通條件、競爭店位置、人口密度等因素影響很大所以在選定商圈后應考慮將其大致定個范圍。如果人口密度低，商圈范圍會變大，同時形成形狀不規則的范圍，消費者在商圈內行走、坐車，路途可能會稍遠，造成一些不利的后果。因此，建議養生館初步的商圈范圍設定以中型為宜，不要剛一開始就大而泛的毫無目的的鋪張。
②交通便利的條件
考慮商店是否位于公共汽車站標志附近的有利位置。乘客下車后，人潮分散比比方何，設店地點可否位于人潮流向的位置？店面有幾面正對大馬路（店面用地面臨道路的方位越多，消費者越容易看到，越有利）?店面招牌是否醒目，讓人一眼可以看到（包括徒走的人和開車的人）?是不是具備讓人毫無紕漏穿越馬路進店消費的交通條件？
③人潮聚集條件
這方面的調查和分析將重點放在哪種類型的人將通過這里？（可以從性別、年齡、職業等來判定是不是為宗旨顧客、消費群。）
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