養生館選址的5個大坑，新手老板必看！
選址是養生館成功經營最重要的因素，養生館的投資者應清醒地認識到選址不是憑感覺就能決定的，也不能一味貪求房租低廉。
一家養生館經營能否成功，選址至少起到了50％的決定作用。小編給大家總結了養生館選址的5個大坑，希望準備新開養生館的老板們可以避免“入坑”。
第一坑、房租越便宜越好，免租最好
現在的養生館越來越多，開店密度也越來越大，有不少商場、商鋪在剛剛開業的時候會用低租金或者免租的方式來吸引商家入駐。再加上房租不斷上漲，很多人最后就選擇了租金很便宜的新商場。
因此，在花了大量的錢在裝飾、勞動、產品和營銷上之后，人們經常發現新商城有限的客流根本無法維持商店的日常開支。苦苦支持一段時間，只能關門了事。
租的時候看似省了不少房租，關門的時候才發現賠得心痛。
老板們首先考慮的位置并不昂貴，而是先做市場調研。預估營業額、配套設施以及養生館的定位匹配度等等。如果估計的營業額可以承受每月的成本，并且商場的條件良好，則租金昂貴。
第二坑、自帶流量，位置偏點也無所謂
有些老板會認為他們的養生館是一個知名的品牌加入，或者已經建立的購物中心是非常有名的。就會自帶客流量，所以店鋪位置差一點也無所謂。
其實即便你把店開在北京，但是你找了一個位置偏、新客人很難找的店鋪。在競爭激烈的當下，風險也絕頂高。
尤其是如今，每個人的時間本錢都相當高，假使你選的位置太偏，讓客戶找店的時間比做一次項目的時間還長，即使你專業再厲害，客戶的消費頻率和意愿也不會太高。
第三坑、為了方便，忽略風險
曾經有一家養生館在營業執照還沒有辦下來的時候，就和房東簽訂了合同，然后開始搞裝修，做宣傳。
在正式開通一段時間后，管理部門關閉，因為它沒有營業執照。等停業之后老板才知道房子根本沒有產權，無法辦理執照。
這也是很多門店選址的雷區之一，很多老板因為不懂條款，或者是為了圖方便，會忽略很多合同細節。
因此，只要是租賃合同，關系到門店的風險都要考慮到。諸如免租期,租金,付款方式,面積,產權,執照等等。
第四坑、商圈人流大，生意就一定好
很多門店老板會認為，只要我選的商圈里人流量大，生意就肯定好，所以人流成了他們選址的統一標準。
其實這并不完全對，人流量是參考的一個重要標準。但是商圈內目標顧客群的數量才是我們選址核心的。
比如，有個老板在湖南開了家近1000平米，客單價在400~500元左右的美容店，從開業就一直虧損了一年多。
后來，經過調查，雖然周圍有幾個公務員小區，但這些顧客一般更喜歡去私人養生館，而周圍的白領工人卻買不起這個價錢。
后來，在我們的建議下，這家店從產品、價格、定位上做了一系列的調整，把平米的面積拆分成了2家，針對不同客戶群定位的養生館。生意才有了好轉，扭虧為盈。
另外確定你家美容加盟店的產品、價格和品牌，是否適合你選址范圍內的顧客群，以及是否有足夠多的有效顧客來支持你的門店經營，這一點非常重要。
第五坑、頭腦發熱，盲目搶鋪
有時老板在找店址的時候，會遇到幾波人都想轉同一個店鋪的情況，再加上現在一線城市的優質鋪位確實不好找，不少新手老板一心急就馬上把合同簽了。
然而，無論商店在哪里，在沒有調查和分析的情況下做出決定總是有風險的。
還有可能和你搶鋪位的人是做餐飲的、做母嬰用品，這個店鋪位置也許適合他們的定位，但是不一定適合你的養生館、足療洗浴店或密室玩樂店。
在選擇店鋪地址的時候一定要考慮全面，應該通過選址調查、分析相關因素,并參照養生館行業的特點，選擇一個具有發展潛力的店址，店址規模的大小、所處地點、占用方式和成本的高低，直接影響著目標市場、促銷策略、商品構成等。
結合眾多養生館連鎖加盟成功案例總結選址竅門，為新開養生館提供更好的選址建議。
小型養生館選址
小型養生館是近幾年連鎖加盟快速增長的類型，其特點是規模較小，一般分布在普通住宅區、小型的商務樓、小街小巷等，租金便宜占地面積小。
所以小型養生館針對的消費群體是消費水平較低，或者是初次接觸美容服務的人群，除了附近的客戶群，通常還依附于互聯網，大多數會運用APP優惠預約或團購優惠等營銷方式。
由于手機APP的廣泛應用，小型養生館的客源保持穩定，經營情況也非常可觀。小型門店的選址較為簡單，對地理位置的要求較低。
普通的養生館選址
普遍的養生館大多數是以家庭式養生館、復式養生館、社區養生館為代表，其選址大多數是在住宅區內或街道旁，而這些地方的店面租金適中，相對應的客戶群體的消費水平也較為合適。
這種養生館規模適中，有一定的服務質量要求，符合大眾對養生館需求的要求。而養生館合作商的成本投入也合理適中。
中高端養生館選址
中高端養生館就字面的了解就是有著一定要求的養生館，因此其針對的客戶群體都是擁有一定消費能力和美容習慣。
因此這類門店的選址就會要求交通便利，有一定的規模。比如中可靠住宅區四側、購物廣場顯眼店面、中可靠商務區等。
因為對環境選址有一定的要求所以租金成本要比普遍的養生館要高。
高端養生館選址
能稱之為可靠養生館可以然是針對可靠人士所專門打造的養生館，作為可靠人士除了有較高的消費能力，對養生館的服務質量、美容產品、美容享受也有非常高品質的追求，當然對環境的要求就是比較基礎的。
高端養生館規模龐大，大部分場所位于繁華的市中心商務區，交通便利，是高端人群的聚集地，保證了游客來源和設施。
可靠養生館還可以選址在高檔小區里，不少可靠人士都喜歡在離家近的地方享受美容服務，一是方便二是可以使公信護理日常化。
|小結|
在我們準備開店之前，至少要提前2~3個月就開始做鋪面的篩選，一次至少篩選5~10處的鋪位，把調研和分析都做到位再決定位置，這樣我們才能確定一個最適合自己的。
一個良好的選址是直接影響到門店經營情況，根據不同的市場定位相應地選擇門店的地址才是合理的選址方式。
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